Banyak orang mikir kalau mau cuan dari properti, modalnya harus miliaran. Padahal, ada cara buat mulai investasi properti meski modal terbatas. Rahasianya ada di strategi yang tepat, kemampuan melihat peluang, dan keberanian memulai.
Di artikel ini, kita bakal bahas langkah-langkah membangun kekayaan dari properti walau modal kamu nggak gede-gede banget. Cocok buat pemula yang mau masuk dunia properti tanpa nunggu jadi sultan dulu.
Kenapa Properti Jadi Pilihan Investasi Favorit
- Nilainya cenderung naik dari waktu ke waktu.
- Bisa jadi sumber penghasilan pasif lewat sewa.
- Tahan inflasi, harga seiring waktu biasanya lebih tinggi dari kenaikan biaya hidup.
- Banyak jenisnya: rumah, apartemen, ruko, tanah, kos-kosan.
Strategi Investasi Properti dengan Modal Terbatas
1. Mulai dari Properti Kecil
Nggak harus langsung beli rumah besar. Bisa mulai dari:
- Kios kecil.
- Tanah kavling di pinggiran kota.
- Apartemen studio.
2. Manfaatkan KPR
Kalau nggak punya modal tunai besar, gunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebagai leverage. Pastikan cicilan nggak lebih dari 30% penghasilan bulanan.
3. Cari Properti Under Value
Beli properti di bawah harga pasar, misalnya lelang bank atau pemilik yang butuh dana cepat. Potensi cuannya lebih besar saat dijual kembali.
4. Fokus pada Lokasi Berkembang
Cari area yang punya potensi kenaikan nilai karena pembangunan infrastruktur atau pertumbuhan penduduk.
Cara Menghasilkan Cuan dari Properti
- Sewa bulanan atau tahunan untuk rumah, apartemen, atau ruko.
- Sewa harian lewat platform seperti Airbnb.
- Beli, renovasi, jual (flipping property).
- Beli tanah, tahan, dan jual saat harga naik.
Tips Hemat Modal di Awal
- Kerja sama patungan dengan teman atau keluarga.
- Gunakan sistem sewa beli.
- Renovasi minimalis untuk meningkatkan nilai jual.
Kesalahan yang Harus Dihindari
- Beli properti tanpa riset pasar.
- Terlalu memaksakan cicilan di luar kemampuan.
- Mengabaikan biaya tambahan seperti pajak dan perawatan.
Kesimpulan
Kaya dari properti bukan cuma buat yang punya modal besar. Dengan strategi yang tepat, modal terbatas pun bisa jadi awal membangun portofolio properti yang menguntungkan. Kuncinya adalah mulai dari kecil, pilih lokasi strategis, dan kelola aset dengan baik. Semakin cepat mulai, semakin besar potensi kekayaan yang bisa kamu bangun dari sektor ini.
